洛阳装修别墅注意事项的盘点 知道了这些才叫好

　　随着生活水平的提高，最近几年在洛阳购买别墅的业主越来越多了。和普通居民住宅不同，别墅装修会有更多的讲究和技巧。为了帮助大家能够装修出理想的家居环境，今天我们就在这里给大家做一个洛阳装修别墅注意事项的盘点，你如果也苦恼该怎么装修洛阳别墅的话，一起来看看吧。

　　【洛阳装修别墅注意事项的盘点】
　　一、合理的布局是前提
　　合理的进行室内空间布局是家居装修设计的第一个基本要素，根据家庭成员的数量、喜好、生活习惯与家庭生活方式等特点，将室内的布局做好规划、适当对可拆改的非承重墙进行拆、移，从而达到优化室内布局的目的，再来分布哪个位置该放些什么家具。
　　二、别忽略天花板的装饰
　　天花板在家居装修中很多时候被忽略了，只是稍加油漆就了事。事实上，我们可以在天顶上多花点心思。天花板的装饰目前流行用加花边加吊灯，而灯罩选材广泛采用纸质、木质、纱质等。
　　三、根据时间、精力、条件选择合适的装修方式
　　装修是一项耗时、费力的工程，从挑选装修公司到建材家具的选购，各项都需要业主亲力亲为。找到合适的装修公司，接下来就要考虑选择哪种装修方式。清包装修需要业主对装修工程、所需材料、建材市场非常熟(楼盘)悉，而且时间充足，对于第一次装修的业主而言挑战较大。半包装修适合有一定的时间、愿意走访市场花精力去比较的人，建议业主事先对装修公司、市场进行基础了解。
　　四、签订正规装修合同
　　在这一过程中，业主需仔细检查装修报价单，报价单一般包括空间内所需要的材料、数量、单价、合价和工艺做法。必要时建议装修公司附上材料使用详细清单、工程进度表等，以及对装修报价中不详尽的部分加以补充说明。同时，合同建议选用由工商局出的制式合同，签合同时应注意公司名称和合同上的名称是否相同、合同附件是否齐备等。仔细阅读合同中的补充说明，这关系到后期的售后服务等问题。
　　五、家庭成员的爱好中寻找平衡
　　一个家庭，在进行家居装修设计时应该充分考虑到不同年龄阶段的家庭成员的特点，为每个成员设计安全、舒适的生活空间，这一点对于老人与儿童尤为重要。另外，经常有客人来访、暂住的家庭还应该设计一个客房区，并为客房区提供独立的卫生间和活动区域，避免客人与主人在居住时的相互打扰、主人的私密性也会更有保障一些。

　　【洛阳别墅阳台装修需要注意那些事项】
　　第一、灯具要安装
　　简单的说，就是指阳台天花板的装修，对于阳台吊顶，使用塑钢板是很好的选择，原因是风化的机率大于室内空间。照明不可少。夜间，您可能在阳台收下白天晾晒的衣服。所以，即便是室外，也要安装灯具。
　　灯具可以选择壁灯和草坪灯之类的专用室外照明灯。喜欢夏夜乘凉的感觉，您可以选择冷色调的灯。喜欢温暖感觉的则可用紫色、黄色、粉红色的照明灯。
　　第二、插座要预留
　　如果想在阳台上进行更多活动，譬如在乘凉时看看电视，那么在装修时就要留好电源插座。
　　第三、排水要顺畅
　　未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水，所以地面装修时要考虑水平倾斜度，保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流，安装的地漏要保证排水顺畅。
　　第四、遮阳要重视
　　为了防止夏季强烈阳光的照射，可以利用比较坚实的纺织品做成遮阳篷。遮阳篷本身不但具有装饰作用，而且还可遮挡风雨。遮阳篷也可用竹帘、窗帘来制作，应该做成可以上下卷动的或可伸缩的，以便按需要调节阳光照射的面积、部位和角度。

　　【洛阳购买别墅要注意什么】
　　第一、“送花园”
　　别墅一般都带花园，如果是独幢别墅，花园的面积还会比较大，因而“花园”也是别墅销售时一大亮点。但是，仔细分析起来，产权人实际上产不能享有花园的权。因为别墅的花园一般也就是用苗圃和栅栏围起来的部分，这部分面积是不会体现在产证里的，而根据物权法的规定，这部分的权利应当属于全体业主，产权人并没有权利单独使用。所以当售楼小楼在说“送花园”时，实际上只是送的一个空中楼阁，除非花园面积体现在产证里，否则并不能成为实实在在的权利。
　　第二、“送露台”
　　露台是指供人室外活动的屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。露台的面积并不计算在建筑面积之中。因此，开发商如说“送露台”，并不能算是赠送，因为露台本来就没有算面积。
　　第三、“送(半)地下室”
　　地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的一半者;半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的三分之一，但不超过一半的地下室。如果地下室的净高超过2.2米，那么应当算在建筑面积里，如果没有超过，则不算建筑面积。