其实洛阳二手房装修主要是为了让二手房无论是功能还是美观度都提升一个档次,也许用优化这个词来形容会更加贴切一切,由于很多二手房的水管和电线有比较老化的情况,如果不及时进行重新的修补很容易在后期使用的时候出现问题,影响使用事小,威胁洛阳业主生命安全事大。
洛阳二手房装修
一、结构优化
1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;
2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。
二、水路优化
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
3、老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
三、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的功率大小,规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
在洛阳如何正确装修二手房
第一条:对房屋做哪些装修项目要心中有数
很多二手房业主在开始装修时,心里对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划,只是走一步算一步,殊不知这样很容易花费不必要的费用,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费。
所以为了省钱,二手房装修业主一定要做好规划,对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。
第二条:地板尽量不拆除
二手房的地板在初看时,总会觉得很陈旧,所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。
但是实际上旧地板陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。
第三条:不用更换所有旧家具
旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。
洛阳二手房装修要点
一、电路非改造不可插座也要增加
二手房装修首先要看的就是电路问题,老房的线路大都分布简单、线路经过多年的使用出现老化现象,而且在前些年装修的老房可能线路布置都不是很符合现在房屋装修的电路布置,需要根据现代家庭用电需求进行改造。
首先要检查电线材质,若是铝质的,那么需要更换为铜质的。其次对于空调这种大功率电器,电线的截面要达到4㎡,并且埋线时必须使用PVC绝缘管保护线路。
根据现行国家家装标准,家庭用电固定插座的数量不能少于12个,因为移动插座负荷过大电流,会使得插座产生高温、接触不良等故障,极易引发火灾或触电等事故。
二、老化水管要换掉蓄水试验不可少
检查完电路,就要看水路了。同样是检查水路的布局、老化及用材问题。
首先,若原有线路用材是镀锌管,那么改造水路必须换成铜管、铝塑复合管或PP-R管。
其次,验收时要对卫生间和厨房的防水进行防水检测,在防水空间蓄水至一定高度,在24-48小时候观察是否出现漏水现象,决定是否重新做防水。防水处理要注意,卫生间坐便器的下水口位置防水要做仔细,卫生间屋顶等不仅要精细还要便于拆装。此外镶砖要注意,要等防水完全干透才能开始铺贴。
三、老旧门窗应拆掉重做
门窗是保卫家庭财产安全的第一防线,二手房装修尤其要注意门窗的老化问题。若是门窗还很坚固,那么可根据自己意愿选择改或不改。若门窗已然起皮、变形,那么说明木质门窗材料已经变化,不得不改。而钢制门窗的漆膜脱落、主题腐蚀、开裂等问题,也会影响门窗的日常使用,建议换成新的门窗。
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